Ev alırken dert almayın!

Yarım kalan inşaatlar, bir türlü teslim edilemeyen daireler, yıllarca iskânı alınamayan binalar ya da örnek dairede gösterilip alınan evde bulunmayan özellikler gibi durumlar, ülkemizde gayrimenkul alıcılarının karşı karşıya olduğu ciddi riskler…

Eskidji Gayrimenkul Ankara Merkez Bölge Ortağı Köksal Ünal, yurttaşların internetten ya da kendi başına yaptıkları alımlarda bu risklerle karşılaşma oranının son derece yüksek olduğu ve birçok yurttaşın bu yüzden mağduriyet yaşadığına dikkat çekiyor. Ünal, ev, arsa, işyeri almak ya da kiralamak isteyenlere; bu tür risklerden korunmak için “kurumsal gayrimenkul firması aracılığı ve profesyonel danışman desteğinden” yararlanmalarını tavsiye ediyor.

Köksal Ünal’ın, gayrimenkul alma veya kiralama planı olan yurttaşlara tavsiye ve uyarıları şöyle:

“Öncelikle ev alacak ya da kiralayacak kişiler, lokasyonu belirlemeli; buna karar verdikten sonra o lokasyondaki kurumsal bir gayrimenkul firmasına gitmeliler. Gittikleri firmada almak ya da kiralamak istedikleri evle ilgili aradıkları özellikleri ve bütçelerini paylaştıklarında, en doğru ve en hızlı alımı ya da kiralamayı gönül rahatlığı içinde yapacaklardır. Elbette internetten ya da düşündükleri lokasyonda kendileri de arayabilirler. Ancak bu, birçok riski de beraberinde getiriyor. İskânsız binalar, teslim edilemeyen daireler, yarım kalan inşaatlar, örnek dairede gösterilen ama aldıkları evde olmayan özellikler, en çok şikâyet aldığımız konular. Bu nedenle almayı düşündükleri evin lokasyonunu belirledikten sonra o bölgedeki kurumsal bir gayrimenkul firmasına giderek tüm isteklerini ve bütçelerini paylaşarak en hızlı, doğru ve güvenli biçimde bir ev almaları en akılcı davranış olacaktır.”

Ünal, bazı alıcıların ekonomik nedenlerle komisyon ödemek istemediğini, sektörün uzmanlarına danışmadan internetten ya da kendi araştırmaları ile alım yoluna giderek, çok daha büyük maliyetler üstlendiklerine işaret ederek, “Müşteri tarafından tercih edilmese de ödedikleri komisyon alacakları evin teminatıdır” dedi. Ancak komisyon konusundaki çekincenin giderek azaldığını da belirten Ünal, kurumsal markalarla çalışmanın avantajlarını gördükçe müşterilerin bu tutumlarından vazgeçtiklerini, komisyonun artık neredeyse konuşulmayan konulardan biri haline gelmeye başladığını kaydetti.

Kurumsal bir marka altında çalışan danışmanın “iyi eğitimli, işini bilen bir profesyonel” olduğunu ifade eden Ünal, profesyonel yardımın alıcıyı birçok sıkıntıdan koruyacağını vurguladı. Ünal, “Kapıdan girdiğiniz andan başlayarak alım işlemleriniz tamamlanana ve daireniz teslim edilene kadar; gayrimenkul danışmanı pazarlık, sözleşme ve teslimat sürecinde sizin hakkınızı korumakla yükümlü. Hatta tüm bunlardan sonra taşınma ve ev içi tadilatlarınızda içmimar, usta bulmak gibi birçok konuda da kendisinden yardım alabilirsiniz. Bu da müşteri için çok büyük rahatlık” diye konuştu.