Nominel Artış, Reel Düşüş Devam Ediyor

Nominel Artış, Reel Düşüş Devam Ediyor

HABER / FEHMİ SERDAR GÜRLER - Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2024 yılı Kasım ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Verilere göre, konut fiyatlarındaki nominal artış devam ederken reel bazda düşüş kaydedildi.

KONUT FİYAT ENDEKSİ AYLIK VE YILLIK ARTIŞ GÖSTERDİ

Merkez Bankası’nın hesapladığı Konut Fiyat Endeksi, 2024 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,8 artarak 155,4 seviyesine ulaştı. Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla ise nominal olarak yüzde 29,4 oranında artış yaşandı. Ancak, enflasyon etkisinden arındırılmış reel veriler değerlendirildiğinde, aynı dönemde yüzde 12 oranında azalış görüldü.

BÜYÜK ŞEHİRLERDE KONUT FİYATLARI ARTIŞ EĞİLİMİNDE

İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde konut fiyat endekslerindeki değişimler de dikkat çekti. Kasım ayında İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,9 artış gösterdi. Ankara’da yüzde 3,4, İzmir’de ise yüzde 1,9 oranında yükseliş kaydedildi.

Yıllık bazda ise İstanbul'da konut fiyat endeksi yüzde 26,2 artarken, Ankara'da yüzde 34,8 ve İzmir'de yüzde 26,7 oranlarında artış görüldü.

REEL DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR

Nominal artışlara rağmen reel fiyatlardaki düşüş dikkat çekiyor. Reel bazda yüzde 12’lik azalış, enflasyon etkisinin konut fiyatları üzerinde baskı oluşturmaya devam ettiğini ortaya koydu. Bu durum, özellikle büyükşehirlerde konut fiyatlarının nominal olarak yükseldiğini ancak alım gücüne bağlı reel düşüşün sürdüğünü gösteriyor.